Licencia de Primera Ocupación
La licencia de primera ocupación tiene por objeto verificar que las obras han sido ejecutados de conformidad con el proyecto autorizado. Así como que se encuentran debidamente terminados y aptos, según las exigencias urbanísticas de su destino específico.
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Es necesario solicitarla cuando se han realizado obras de:
• Nueva planta.
• Ampliación.
• Reestructuración total.
• Rehabilitación.
• Reforma o modificaciones sustanciales.
• Acondicionamientos integrales de edificios, con independencia del uso al que se destinan.
• Cambios de uso de local a vivienda.
Documentación a aportar
En todo caso:
Solicitud de primera ocupación
Impreso de autoliquidación de tasas municipales validado por el banco o caja correspondiente.
Fotocopia DNI/CIF solicitante.
En caso de solicitud de Licencia de Primera Ocupación:
- Original y fotocopia, o copia cotejada, de la licencia municipal de obras.
- Original y fotocopia, o copia cotejada, del certificado final de obra, visado por el colegio profesional correspondiente, o en su defecto, de cualquier otro documento que permita acreditar la terminación de la obra.
- Original y fotocopia, o copia cotejada, de la declaración catastral, modelo 902N, “nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación de bienes inmuebles, a la que se adjuntará relación de cada una de las viviendas, locales, trasteros, plazas de garaje, etc., para las que se solicita la primera ocupación.
- Libro del Edificio, que se presentará en formato informático (1 CD en formato pdf) según lo estipulado en la Ley 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación (incluirá el Certificado de eficiencia energética del edificio terminado según el Art. 7.5 REAL DECRETO 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción)
- Solicitud de enganche a la red de alcantarillado público.
- Actas de enrase de primer forjado y de finalización o altura de cornisa.
En caso de unidades de actuación o suelos aptos para urbanizar (UA o SAU):
Acta de recepción de las obras de urbanización.
Importe del pago
Viviendas:
• 1€ por cada m2 de superficie útil.
Locales industriales, comerciales y otros usos:
• 1,50€ por cada m2 de superficie útil.
Tasas por Acometida a la red general
- Viviendas unifamiliares: 300 €
- Edificios de vivienda:
- Enganche general: 300 €
- Por vivienda: 20 por 100 del enganche general.
- Locales comerciales e industriales: 400 €
- Bares y Restaurantes: 600 €
- Industrias menores (de menos de 1.000m2 de superficie): 400 €
- Industrias mayores (de más de 1.000m2 de superficie): 700 €
Lugares para realizar el ingreso:
Banco Santander: 0030 /1191/ 23/ 0870000271
Bankia: 2038 /2413 /68 /6000045564
Caja Rural de Castilla la Mancha: 3081 /0251 /20 /1105265928
Banco Popular: 0075 /0259 /86 /0660000173
La Caixa: 2100 /4195 /54/ 2200002261
B.B.V.A.: 0182 / 5638 / 80 / 0200013992
Documentación
Solicitud de Primera Ocupación
Autoliquidación Primera Ocupación
Licencias de Cala
Acometidas de saneamiento, como proceder
Con motivo de la firma del Convenio de colaboración entre el Ayuntamiento de Campo Real, la Comunidad Autónoma de Madrid y el Canal de Isabel II para la prestación del servicio de alcantarillado en el municipio de Campo Real, y paradar cumplimiento a la estipulación Undécima: Ejecución de nuevas acometidas,conexiones y prolongaciones de la red de alcantarillado, se redacta el procedimiento aseguir por el solicitante hasta la obtención del Certificado de Idoneidad.
A continuación se pasa a describir el proceso de conformidad técnica para la conexión de nueva acometida de saneamiento según la normativa de Canal de Isabel II:
1. El solicitante deberá rellenar el impreso y la documentación que aparece en el portal de Internet.
Dicha documentación deberá ser entregada en cualquiera de las oficinas comerciales que el Canal de Isabel II tiene en la Comunidad de Madrid.
2. En la Oficina Comercial se hará la recepción de la documentación y se iniciará el Expediente de conexión de acometida a la red de Alcantarillado.
3. Una vez recibida la documentación, es estudiada por el Departamento técnico que será el responsable de comprobar que la documentación técnica presentada cumple con las Normas de Saneamiento del Canal de Isabel II.
Tras confirmar que la documentación es correcta, se emite un primer escrito que es enviado al solicitante: Autorización favorable para la Ejecución de la Acometida. (El solicitante podrá retirar la Autorización de Conexión a la red de alcantarillado en cualquier de las oficinas de Atención al Cliente de Canal de Isabel II). Con esta autorización el solicitante deberá acudir al correspondiente Ayuntamiento para solicitar la licencia de apertura de cala, de obras o aquellas que se le requieran en el mismo.
Documentación:
Proceso para Realizar la Solicitud
Licencias de Obra
Se considerarán obras menores aquellas que tengan por objeto la realización de reformas, conservaciones o demoliciones que no afecten a la estructura, fachadas o cubiertas de edificios y no precisen andamios, siendo su tramitación efectuada por el procedimiento abreviado.
No obstante lo anteriormente expuesto, precisarán de informe técnico previo las siguientes obras menores:
a) En propiedad particular:
- Adaptación, reforma o ampliación de local.
- Marquesinas.
- Rejas o toldos en local.
- Cerramiento de local.
- Cambio de revestimientos horizontal o vertical en local.
- Rejas en viviendas.
- Tubos de salida de humos.
- Sustitución de impostas en terrazas.
- Repaso de canalones y bajantes.
- Carpintería exterior.
- Limpiar y sanear bajos.
- Pintar o enfoscar fachadas en locales o viviendas con altura superior a 3 metros.
- Abrir, cerrar o variar huecos en muro.
- Cerrar pérgolas (torreones).
- Acristalar terrazas.
- Vallar parcelas o plantas diáfanas.
- Centros de transformación.
- Tabiqueria interior en viviendas o portal (demolición o construcción).
- Rótulos.
b) En la vía pública:
- Anuncios publicitarios.
- Vallados de espacios libres.
- Zanjas y canalizaciones subterráneas.
- Instalaciones de depósitos.
- Acometidas de Agua y Saneamiento.
- Pasos de carruaje.
- Instalación en la vía publica (postes, buzones, cabinas, quioscos, etc).
- Construcciones aéreas.
Todas las demás obras no relacionadas en este apartado y que además no posean las características que en el mismo se expresan, tendrán la consideración de Obra Mayor.
Documentación:
Hoja de Estadística de Edificación
Licencias de Segregación y Alineación
Solicitud Bonificación IBI
Bonificaciones contempladas en ordenanza:
1. Hasta el 90 por 100 de la cuota íntegra del Impuesto, a favor de los sujetos pasivos que ostenten la condición de titular de familia numerosa.
2. Bonificación de 25 por 100 de la cuota íntegra del Impuesto, a favor de los sujetos pasivos que tengan un grado de minusvalía igual o superior al 33 por 100.
3. Bonificación de 25 por 100 de la cuota íntegra del Impuesto, a favor de los núcleos familiares monoparentales entendiéndose por elconjunto formado por un progenitor (madre o padre) y uno o varios hijos.
Documentación:
Solicitud de Enganche a la Red de Alcantarillado Público
Se solicitará conjuntamento con la licencia de primera ocupación o individualmente, de acuerdo a las siguientes tasas vigentes para 2009:
Ordenanza nº 13: Por cada acometida a la red general:
Viviendas unifamiliares: 300 euros
Edificios en vivienda: enganche general, 300 euros; por vivienda: 20% del enganche general.
Locales comerciales e industriales: 400 euros.
Bares y restaurantes: 600 euros.
Industrias menores (de hasta 1000 m2 y ubicadas en poligonos industriales): 400 euros.
Industrias mayores (de mas de 1000 m2 y ubicadas en polígonoes industriales): 700 euros.
Documentación:
Impreso Solicitud Alcantarillado
Solicitud Instalaciones Temporales, Feriales, Etc.
Solicitud Mercadillo Municipal
Impreso Solicitud Puesto Mercadillo Municipal
Solicitud Paso Temporal de Vehículos Pesados
Impreso Solicitud Vehículos Pesados
Solicitud de Vertidos
